「テナント」の検索結果
「テナント」に関する記述があるインタビュー(全8件)
「テナント」のデータ比較
※当データは、インタビュー掲載ドクターの他、株式会社日本医業総研がサポートさせていただいたクリニック全体の平均データになります。
※収入、所得のデータは「初月・半年後・一年後」が単月のデータ。2年目以降が、確定申告の際の年間データになります。
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「テナント」での平均値 |
医業総研全体での平均値 |
| 収入 |
初月（単月） |
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| 半年後（単月） |
| 1年後（単月） |
| 2年後（年） |
| 3年後（年） |
| 4年後（年） |
| 5年後（年） |
| 所得 |
初月（単月） |
| 半年後（単月） |
| 1年後（単月） |
| 2年後（年） |
| 3年後（年） |
| 4年後（年） |
| 5年後（年） |
| 患者数/日 |
半年後 |
| 1年後 |
| 2年後 |
| 3年後 |
| 4年後 |
| 5年後 |
診療単価/名
(患者) |
初月 |
| 半年後 |
| 1年後 |
| 2年後 |
| 3年後 |
| 4年後 |
| 5年後 |
診療単価/枚
(レセプト) |
初月 |
| 半年後 |
| 1年後 |
| 2年後 |
| 3年後 |
| 4年後 |
| 5年後 |
| 損益分岐点通過月数 |
スタッフ数
(常勤換算) |
初月 |
| 半年後 |
| 1年後 |
| 2年後 |
| 3年後 |
| 4年後 |
| 5年後 |
「テナント」のについてのコンサルタントコメント
【優良テナントの見つけ方】
不動産業者が持っているテナント情報の中には、公開物件と非公開物件があります。通常既存のテナント入居者が退店される場合は概ね半年前の事前告知が義務付けされていることが多いため、入居中のテナントは空き予定の6ヶ月くらい前から不動産業者が募集活動を始めます。しかし、早い段階では既存の入居テナントが営業中のため水面下での募集活動が行われることも多く、いわゆる非公開物件という扱いになり特定の不動産業者のみで扱ったり、紹介先を限定（顔の見える先等）して案内を行う傾向があります。そして、比較的優良な物件についてはこの段階で決まることが多く、優良物件を見つけるためのポイントとしては、いかにこの非公開の段階で物件情報をキャッチするかが重要となります。
非公開物件の探索については、広く浅く物件情報を集めるのではなく、マーケティング調査により開業エリアを絞り込み、絞り込んだエリア内のテナント情報を徹底的にあたりつくすことが成功のポイントです。絞り込みのマーケティング方法やテナント情報の集め方については下記の質問ボードよりお問い合わせ下さい。
コメント：日本医業総研 植村智之
「テナント」のについてコンサルタントに質問する
